Remont kapitalny kawalerki - jak dużo kosztuje?

Polacy muszą pracować na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, istniejemy jeszcze krajem na majątku i dopiero od dwudziestu kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i pracy w gospodarce wolnorynkowej. Wieloletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) czynią, że dostępność mieszkań po naszym kraju jest na temat wiele mniejsza niż przy państwach zachodnich. To również sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wysoka w stosunku do dochodów, choć sytuacja ta po ostatnich latach pojawia się na korzyść osób organizujących zakup. Jednak dla kawalerów czy młodych par niejednokrotnie jedynym mieszkanie m na które są w stanie zdobyć kredyt bankowy lub odłożyć gotówkę może być kawalerka. Małe mieszkania, najczęściej o przesrtrzeni 20-35 mkw. są najchętniej kupowane jako pierwsza właściwa nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu latach powinno się odświeżyć. Przyjrzyjmy się zatem, jaki może być wydatek remontu kapitalnego mieszkania tego typu.

Wymiana drzwi i otworów okiennych



Niezwykle istotnym elementem apartamentu mieszkalnego wpływającym na bezpieczeństwo istnieją okna i drzwi. I o ile bezpieczeństwo jest samo w sobie nadzwyczaj ważne, to te frakcji mieszkania wpływają również przy istotny sposób na koszty jego użytkowania. Nieszczelne wrota czy stare okna powodują, że koszt ogrzewania lokalu jest bardzo duży. Wymiana drzwi i okien dzięki nowe pozwoli nie jedynie poprawić wygląd lokalu, zwiększy jego wartość, ale zminimalizuje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany wrota wejściowych do kawalerki być może wahać się od kilkuset do nawet kilku tyś złotych, w stosunku do skomplikowania prac i jakości wybranych drzwi. Najczęściej dobrej jakości wrota zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od około 2000 złotych wzwyż, aczkolwiek najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku drzwi wejściowych nie warto aczkolwiek oszczędzać. Najważniejsza jest właściwość wykonania. Jeśli wybierzemy dobry produkt, to posłuży pan przez wiele lat jak i również uniemożliwi łatwe wejście do lokalu osobom niepożądanym. Podobną sytuację mamy w sytuacji wymiany stolarki okiennej. Koszt takich prac to od momentu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w zależności od skomplikowania zadań, powierzchni okien oraz klasy produktów. Wysokiego standardu drzwi na balkon wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą nas kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe bądź nawet pancerne również będą dostępne i polecane innym ludziom parteru. Łączne koszty wymiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w porównaniu do jakości użytych materiałów i skomplikowania robót. W zabytkowych kamienicach koszty mogą być wielokrotnie duże, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszty mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem wszystkich mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu jest zależne bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Spośród tego też powodu przy remontach kapitalnych warto zatroszczyć się o to, by instalacje zostały sprawdzone, a w razie konieczności - nazwane na nowe. Stare i skorodowane rury mogłyby sprowadzić w przyszłości zalanie, a niezabezpieczone czy stare przewody elektryczne czasem doprowadzają do porażenia użytkownika lub chociażby pożaru mieszkania. Koszt wymiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od czasu regionu kraju (co wpływa na koszty robocizny) i jakości wykorzystanych materiałów i zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami przy niewielkiej kawalerce to koszt od 2 000 złotych wzwyż, a z definicji w grę wchodzą kwoty znacząco większe. Całkowita rotacja instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne wydatki. Instalacje gazową często możemy wymienić dość niskim kosztem, nawet poniżej tysiąca zł. Jednak to związane jest ze stosunkowo niewielką liczbą prac. Gaz doprowadzony jest najczęściej tylko do potraw lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres wymaganych do wykonania prac. Jednak pamiętajmy, że koszt zamiany sprzętów jak na przykład kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wilgoć to dodatkowe koszty. Rotacja wszystkich instalacji może kosztować nas od 5 000 złotych wzwyż, w relacji od skomplikowania prac. Obok tych trudniejszych bez problemu koszty mogą wzrosnąć chociażby dwukrotnie.

Ściany



Remonty kosmetyczne mieszkań często polegają w pomalowaniu ścian i zrealizowaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wygląd lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, uprzednio konieczne jest wykonanie aplikacji, skucie starych tynków i położenie nowych czy położenie moja ocena znajduje sie tutaj gładzi. Oczywiście najtańsze zostanie samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do 5 000 złotych za całokształt prac wraz z materiałem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli uiścić za położenie nowych tynków, a samo skucie sędziwych to wydatek rzędu kilkudziesięciu złotych. Ostatnio modne stają się również panele PCV które możemy położyć otwarcie na ścianę, bez wymagania stosowania gruntownego remontu. Ich koszt to od dziesięciu do 50 złotych zbytnio metr kwadratowy, więc wraz z robocizną koszt w kawalerce wyniesie od 1-wszą 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane składniki dekoracyjne, jak kamienne czy drewniane panele ścienne mogą zwielokrotnić te koszty. Jakim sposobem zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od momentu ich skomplikowania oraz niezbędnych do poniesienia wydatków na materiały remontowe.

Podłogi


Następnym, niezwykle ważnym punktem renowacji kapitalnego mieszkania jest rotacja podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że koszty te mogą się od siebie drastycznie różnić przy zależności od konstrukcji gmachu i zakresu wymaganych zadań. W standardowych lokalach często wystarczy jedynie położenie nowej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu tuż przy zastosowaniu najtańszych materiałów ten remont może kosztować poniekąd poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się jednak szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwikłania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy użyciu deski podłogowej - kwota ta będzie dwu lub nawet trzykrotnie wyższa. Jeżeli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w sytuacji krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od momentu kilkuset do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Największe koszta mogą mieć właściciele starych mieszkań, w którym podłoga ułożona jest na legarach. Pierwotnego wymiana, zastosowanie ocieplenia jak i również ułożenie podłogi kosztować potrafią od kilku tysięcy zł wzwyż, w zależności od skomplikowania prac i zastosowanego materiału. Dodatkowe 4 000 - jedenastu 000 złotych kosztować być może założenie ogrzewania podłogowego. Przy większości przypadków mamy jednakże do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się jedynie wymiana podłóg, czasami z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności obok standardowym mieszkaniu (na przykład w bloku z wielkiej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 złotych przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania istnieją też meble w zabudowie. Są to szafki kuchenne zrobione na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego rodzaju jak pawlacz. Jeśli dom remontowane jest za finanse z kredytu bankowego, katalogów koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Dzięki cenę prac stolarskich działanie będzie miała ilość wymaganych do wykonania mebli a także jakość materiałów użytych służące do ich wykonania. Najtańsze, małej jakości meble czasem możemy zamówić nawet za skromniej niż tysiąc złotych za metr bieżący, jednak przy małych zleceniach kwota ta może być wyższa. Możliwe ceny zaczynają się powyżej tysiąca złotych i dorastają do dwukrotności tej sumy przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach sprzętów. Jeśli zażyczymy sobie przeprowadzenia mebli drewnianych lub wraz z frontami ze szkła, koszty mogą wzrosnąć nawet służące do 3 000 - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć spośród kosztami na poziomie od czasu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od czasu skomplikowania prac. Warto stosować lepsze materiały, dzięki którym mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, lecz również mniej podatne w uszkodzenia, jak w sytuacji najtańszych mebli.

Podsumowanie



Wykonanie remontu kapitalnego kawalerki jest zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym wiele cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowe zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, co osobom nie mającym sporo wolnego czasu może wyraźnie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jakim sposobem pokazaliśmy powyżej, koszty ów nie są małe jak i również mogą wynosić od 1-wszą 000 złotych do 2 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. W przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad 50 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się w stosowanie podłóg z drewna egzotycznego, nowoczesnych okien czy paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót warto więc dokładnie określić swój budżet i czas potrzebny na wyremontowanie lokalu. Natomiast przy remoncie kapitalnym być może to być nawet parę miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *